贷款买房的房奴应该免征个人所得税

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又是一个沉重的话题,思考了很久还会打算写下来。国家现在很鼓励我们这些80后的小青年们贷款买房,可曾想过一旦买房这辈子都要背上沉重的债务负担。买房要交房产税,而每个月挣的那么点工资,不但要交房贷还要收个人所得税。文武双全贷款买房的房奴,国家应该免征个人所得税。

房奴基本都是负资产

可能有的人说,房奴比当不成房奴的人更有钱,实际上大部分像文武双全这样的低收入家庭并不是这样。房奴在房子在没有还清贷款之前,房产证是被抵押在银行的,房子的所有权并不属于房奴们。既然没有产权,那这套房子就不能算你的资产。你既不能用这套房子去向银行贷款,也不能抵押给任何人。这样一来,基本上房奴都是负资产了。

比如:一户上海的家庭公积金贷款80万,首付两成20万买了一套房子。房价市值是100万,但是你没还清贷款之前,房子不属于你的。这100万的房子不能算你的资产,你的家庭资产就是负100万。直到房贷付清以后,房产证到手你才能算是个有钱人了。而这一般都要等到20年甚至30年以后了。

即对房屋征税又对个人所得征税

双重征税几乎是我们国家的特色,我们不但对个人所得征税,而且还要对贷款买的房子再征一次税。这对那些为了生存而买房的房奴们来说,是极其不公平和残酷的。对于企业来说,如果企业当年是亏损的话,最基本的一点所得税你是不用交的。为什么企业亏损就可以不用交所得税,而个人或者家庭如果是负资产还是要收个人所得税呢?这也太不公平了吧,也十分的不科学啊。所以我觉得对于那些因为贷款买房,造成家庭负资产的家庭,是应该给予免征所得税的待遇的。

对房奴免征个人所得税可以进一步刺激经济的增长

对房奴免征个人所得税,首先一点是会进一步刺激房地产市场的增长。现在大家都知道,房地产和银行基本上绑架了中国的经济。对于房奴免征个人所得税,将会进一步提高家庭的还贷能力。也能间接的刺激年轻人更早的买房,投身到房地产市场,扩大商品房的消费,进一步提高银行的盈利能力。对于我们国家经济的增长,是会起到巨大的推动作用。另外,家庭的税收进一步的减少,家庭将会有更多预算用于消费。对于我们一直在喊的扩大内需,促进消费同样有巨大的推动作用。 

可以提高对银行和地产的征税来弥补税收的减少

如果说担心个税的减少将会降低财政收入,那么可以进一步的提高对银行和地产的征税来弥补。毫无疑问,免征房奴的个人所得税,受益最大的将会是银行和地产商们。可以通过提高这些行业的所得税,营业税等方式,来扩大财政收入。特别是针对国有垄断银行以及央企地产开发商,还可以通过提高他们上缴国家的利润,来进行财政的平衡。

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免征房奴们的个人所得税,将会促使准房奴们的首付的能力增强,还贷的能力增强,购房的门槛降低,购房年龄也会提前。也会进一步的帮助扩大内需,提高消费,活跃房地产市场。收益最大的,毫无疑问绝对是地产商和银行。不管是对老百姓还是对国家来说,都是皆大欢喜的一件事。希望有关部门,人大代表以及政协委员能够真正的为国家和百姓多做实事。多提提类似的建议,我们现在要做的不仅仅是要提高老百姓的收入,还要为老百姓进一步的减负。让老百姓生活的更好,还要过的更幸福。

5 comments

  1. 买房子应该是有合理的退税制度,贷款利息支出应该跟工资合计减掉收入总和再纳税吧?

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